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【民泊事業に使えるトレーラーハウス】『SPACER』

投稿日:

【民泊事業に使えるトレーラーハウス】『SPACER』

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『民泊とは』

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外国人観光客の増加や
東京オリンピックの
開催が決まってからは
特に注目されている
「民泊」という言葉。

その概念は都心だけでなく
全国的にも段々と
普及しつつあります。

“誰かの家に泊まる事”
“安く泊まれる共同住宅”

こういった
イメージのある「民泊」ですが、
実際にはどのような条件で
どのような宿泊をする事を
「民泊」と言うのでしょうか。

その定義や条件について
確認していきます。

または、話題のトレーラーハウスを
活用した民泊についても
ご紹介していきます。
 
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01.☆『民泊の定義』

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「民泊」とは元々、
一般の民家に泊まる事を
指していましたが、

その始まりは
今から何十年も前に
さかのぼります。

昔の日本では
交通機関や宿泊施設が
今の様に整っていないので
助け合いが普通の社会でした。

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☆『昔の日本の助け合い』
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日が暮れて宿を探す人に
無償でご飯を作る

日が暮れて宿を探す人に
寝床を提供する

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やがて、田舎の農家さんが
都会の人向けに行う宿泊体験を
「民泊」と呼ぶようになりました。

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☆『“田舎の良さを感じてもらう”宿泊体験』
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都会の人向けの農業体験
古民家への宿泊など

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2000年代に入ると
インターネットが
普及しました、

ネット上の
仲介サイトを通じて

「個人宅や投資用マンションなどを
 外国人観光客や宿泊希望者に
 貸し出す」という

新しいビジネスが始まり、
こういった宿泊スタイルを
総じて「民泊」と
呼ぶようになりました。

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02.☆『民泊の法律』

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☆『旅館業法による定義』
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旅館業とは
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宿泊料を受けて人を宿泊させる営業

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宿泊とは
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寝具を使用して施設を利用すること

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法規制が追い付かないまま
普及した「民泊」の
ルールを定める為に、

2018年(平成30年)に
「住宅宿泊事業法(民泊新法)」が
開始されました。

一般の住宅が
旅館業の許可を取得する事は
簡単な事ではなく、

無許可で民泊を行うケースが
問題視されていました。

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☆『民泊よる近隣トラブル』
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セキュリティ面
騒音
ゴミ出しなど

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トラブルを防ぐ為にも
「住宅宿泊事業法(民泊新法)」では、
民泊営業を始めるにあたり
様々な規定を設けており、

それらの条件を
クリアする事が
民泊営業を行うにあたっての
順守事項として
定められています。

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『民泊事業の条件』

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民泊の為に
宿泊場所を提供する事業を
始める場合には

「住宅宿泊事業法(民泊新法)」の
各種規定に則った環境を
準備する必要があります。

代表的な例を
いくつか見ていきましょう。

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01.☆『都道府県知事等への届け出が必要』

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民泊を行う※場合には、
都道府県知事あるいは
保健所を設置する市・特別区など、

各地域の定められた
届け出先に
「住宅宿泊事業者」としての
届け出を行う
必要があります。

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☆『補足事項』
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※自身の所有する家を
 宿泊所として有料で提供する

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02.☆『年間180日以内の制限』

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各都道府県の条例により、
180日よりも更に厳しく
制限されている場合も
ありますが、

民泊においては
年間の宿泊制限を
180日までと定めています。

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03.☆『要件を満たした住宅であること』

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民泊を営むにあたり、
その宿泊地となる住居は
いくつかの要件を
満たしている
必要があります。

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◇居住要件(いずれかに該当する必要あり)
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現に人の生活拠点として
使用されている家屋

入居者の募集が
行われている家屋

その所有者、賃貸人、
転借人の居住用として
随時供されている家屋

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◇設備要件
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宿泊地となる家屋には
「台所」「浴室」「トイレ」「洗面設備」が
設けられている事

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これらの居住要件
設備要件を満たしている事が
民泊営業上の
満たすべき条件として
規定されています。

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04.☆『住宅宿泊事業の適正な遂行のための措置義務』

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住宅宿泊事業の適正な遂行のための措置義務
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非常用照明器具の設置

避難経路の表示

宿泊者名簿の備え付け

宿泊者の衛生確保の措置

騒音防止やごみ処理等に関する
必要事項の説明

表札の掲示

近隣からの問い合わせ、
苦情への迅速な対応

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記載したこれらの内容は
定められている条件のうちの
一部ですが、

上記のような細かい内容が
民泊における義務として
事業者側に課せられています。

それら全てを満たした上で
はじめて、
民泊営業を始める事が
許可される仕組みに
なっています。

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05.☆『納税義務』

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民泊を始めるにあたり、
宿泊料として設定する金額は
個々の事業主に委ねられています。

その代わり、
部屋を貸す事で得た料金は
収入の扱いになりますので、

例え民泊が副業だったとしても
控除範囲外の収入となれば
確定申告などで
申請を行う必要があり、

納税の義務が
生じる事になります。

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『トレーラーハウスを使った民泊の特徴』

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トレーラーハウスの
最大の特徴は、
「建築物」ではなく
「車両」として
扱われるという点です。

建築物ではなく
車両の扱いである事から
建築条件や税制面でも
得をする事が多くあります。

トレーラーハウスには
車輪がついており、

通常の建築物ではできない
“移動する”という
動作ができます。

お風呂やトイレ、
キッチンなどの
室内設備についても、

キャンピングカーのような
簡易的なものではなく、

公共のライフラインを使った
一般的な住宅や旅館等と
同様のものを使える点が
ポイントです。

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『トレーラーハウス民泊のメリット』

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トレーラーハウスの特徴を活かした、
トレーラーハウス民泊のメリットを
ご紹介して参ります。

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01.☆『建物を建てる事ができない場所に設置できる』

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トレーラーハウスは
設置条件を満たす事で
建築基準法上の
建築物には該当せず、
「車両」として扱われます。

通常であれば
建物を建てる事のできない
“市街化調整区域”でも

民泊を始める事ができる点が
大きなメリットと言えます。

水道やガス、電気といった
ライフラインさえ
整っていれば、

建築確認申請などの
コストや時間を
大幅に削減した上で
民泊を始める事ができます。

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02.☆『初期費用を抑える事ができる』

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今住んでいる家を
そのまま民泊に
転用するのであれば
それほどコストはかかりませんが、

民泊を事業として
スタートさせようと
考えている場合には

その物件探しや土地購入、
整備や建築などで
初期費用がかさみます。

トレーラーハウスでは
民泊用に各種室内設備を
搭載したモデルを、

家を購入・建築するよりも
はるかに安価で
準備する事ができます。

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03.☆『維持費が安く済む』

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トレーラーハウスは
建築物ではなく
車両の扱いである事から
基本的には
“固定資産税”が不要です。

自動車用の車検を
取得・継続する場合には
自動車税などの税金は
発生するものの、

固定資産税と比較すれば
納税金額は
はるかに安く
抑える事ができます。

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04.☆『簡単に移動できる』

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タイヤのついた
トレーラーハウスは、
エンジンを搭載していないので
自走はできないものの

牽引車両で
けん引を行う事で
好きな場所に
移動できます。

立地が悪くて
事業が思ったよりも
上手くいかない場合や、

近隣とのトラブルが
多くなってしまった場合にも、
他に良い土地を
見つけた時点で

比較的気軽に
移動させられるという
リスク回避が望めます。

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05.☆『増改築が可能』

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一般的な住居の場合、
それが賃貸であれば尚更、
室内のリフォームや増改築は
簡単にできません。

トレーラーハウスであれば
DIYの知識があれば
内外装のリフォームも
自分で行う事もできます。

トレーラーハウスは
土地の広さや
お客様からのニーズに合わせて
増築や改築ができる点も
メリットです。

トレーラーハウスを
敷地内に複数台設置し、
それぞれに異なった
スタイルを施す事で

客層を絞った
民泊スタイルを
追求する事もできます。

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トレーラーハウスを使った
民泊の特徴やメリットについて
紹介してきました。

民泊には
様々なルールや基準が
定められていますが、

それをクリアする事で
普段持て余している空間を
民泊施設として
提供する事もできます。

トレーラーハウスは
海外では住居として
使われており、

内外装にもこだわった上で
快適な住環境を構築し、
宿泊施設に最適な環境を
提供きる点が魅力です。

1台を使うでも良いですし、
複数台を使って
民泊事業として
立ち上げる事もできます。

新しい時代の新しいスタイルとして、
トレーラーハウス民泊に
一歩を踏み出す
未来もありますよ。

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『SPACERとは』

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『SPACER』では
トレーラーハウス業界最安で
新車のトレーラーハウスを
ご提案しております

全国どこでもご納車可能。
全車車検付きのため、
随時移動できるタイプになります。

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『SPACERのメリット』
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業界最安の新車
トレーラーハウス:2,799,000円

全車車検付きで随時移動可能

最短納期【1ヶ月~から可能】

1年保証つき

オプションも豊富

カラーバリエーション全9色

業界初屋根の色も選べる全5色

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『SPACERをオススメしたい方』
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市街化調整区域など
建物を建てることができない場所での
事業を考えている事業主の方

自宅に離れを持ちたいと
考えている方

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トレーラーハウスを各用途に使いたい方
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事務所用
店舗用
居住用

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01.☆『業界最安レベルの価格』

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業界最安価格の
『SPACER』トレーラーハウス。

セミオーダーという
形をとることでお
客様のご希望そのままに、
業界最安価格で実現しております。

自社オリジナルだからこそ、
ご使用時の使い勝手を想定した
特別仕様にて
ご提供いたします。

事務所、店舗、居住用など
どのような用途でも
お使い頂けます。

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02.☆『全車車検付き』

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『SPACER』で取り扱う
トレーラーハウスは、
国土交通省の許可を受けた
安全性が確保された

強度の高い
フレーム(シャーシ)を
使用しています。

全車車検付きの納車で、
税制の面でも安心して
乗り出す事ができます。

耐久年数は30年程度と
長くお使いいただける点も
魅力です。

更に減価償却期間は4年と、
事業のスタートアップにも
魅力的です。

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03.☆『1年保証』

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安心の1年保証付き
トレーラーハウス。

トレーラーハウスでは
事務所・店舗
移動型住居という点から

常の事務所
店舗・移動型住居とは
異なったトラブルが
起こることが稀にございます。

どういう対応をするのか
かわからないから
不安がある。

通常以外のトラブルって
想像もできなくて
怖い。

そんな不安はすべて
『SPACER』に
お任せください。

『SPACER』は
お客様にご安心頂けるため
1年保証付きにて
ご案内しております。

全国どこでも対応致します。

ご納車後も
安心して長く使える、
それが『SPACER』の
トレーラーハウスです。

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04.☆『短納期』

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お客様からご注文を頂き、
オーダー条件が決まりましたら
制作を開始します。

オーダーから納車までの
納期は平均して
2~3ヶ月程度。

フルオーダーの普通乗用車や
ユニットハウスよりも
早い納期で
お客様の手元にお届けします。

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05.☆『高いデザイン性』

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他に追随を許さない
【『SPACER』クオリティ】。

『SPACER』の
トレーラーハウスは
デザインクオリティを

とことんこだわり抜いて
制作しております。

事業スタート時の願いとして

「オーナー様にとって
 誇れるトレーラーハウスで
 あってほしい」という

目標がありました。

一切妥協のない外装デザイン、
内装デザインであれば
お客様にとって
自慢のトレーラーハウスに
なってくれます。

これは用途に関係なく
どのオーナー様にも
満足いただけるよう

どんな些細なことで
ご希望があれば
仰ってください。

皆様にとって
自慢のトレーラーハウスになるよう、

『SPACER』も
とことんお付き合いさせて
頂きます。

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06.☆『高品質素材使用』

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素材もこだわりの逸品を使用。

『SPACER』は
価格、納期、保証、
デザイン全てにおいて

お客様のニーズに
お応えするために
最大限の企業努力を
しております。

中でも素材については
数ある素材の中から、
高品質のもののみを
ご提供させていただきます。

また、実際の利用を想定して、
高スペックな仕様にて
製造しています。

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☆『実際の利用を想定した高スペックな仕様』
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断熱仕様
LED照明
ペアガラス
換気
複数コンセント(室内6、室外1)など

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「最高品質の素材があるからこそ、
 オーナー様にとって
 最高のトレーラーハウスになる」と

『SPACER』は
考えております。

ぜひ『SPACER』の
トレーラーハウスの品質を
体感してください。

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07.☆『万全のアフターフォロー』

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転ばぬ先の杖として。

『SPACER』の
トレーラーハウスは
クオリティ、精度は
こだわりをもって
制作しておりますが、

トレーラーハウスには
何かしらの
トラブルがつきものです。

製品の性質上
どうしても
突発的な事象によって、

水漏れや着脱可能部分の
意図のない着脱など
緊急事態が
起こりえてしまいます。

そういった場合には
万全のアフターフォローで
全国どこでも
対応させて頂きます。

天候や地域特性の暴風など
場合によっては
事前に対応することも
可能です。

ご不安に感じられている点など
ございましたらば、
お気軽にお問合せください。
↓     ↓     ↓     ↓     ↓
全国どこでもご納車可能、新車トレーラーハウスなら【SPACER】

100%迷いがない形で
お客様のトレーラーハウスを
製作させていただきます。

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08.☆『高価で売却可能』

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トレーラーハウスはこれまで、
販売会社も限られており
在庫数が少なく、

利用者の多さに対し
て供給が追い付かない
状況でした。

そして今現在も、
特に中古市場は
注目され続けており、

在庫が出れば
すぐに売れてしまうという
状況です。

リノベーションもしやすい
トレーラーハウスだからこそ、
中古の状態によらず
値が落ちる事なく
売買が行われているのが
特徴です。

万一手放す事になったとしても、
安定したリセールバリューで
負担無く運用できる点が
ポイントです。

実店舗を構えたい方の
お試し出店や
期間限定のイベントでの
活用などでも、

無駄になる事なく
所有できるメリットが
あります。

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09.☆『人気のトレーラーハウス“EARTHⅠ”』

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10.☆『支払い方法』

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ローン(提携先銀行を用意)
現金

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11.☆『トレーラーハウスご納車までの流れ』

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ステップ01.☆『ご相談』
ステップ02.☆『お見積もり』
ステップ03.☆『ご契約』
ステップ04.☆『登録申請』
ステップ05.☆『製作』
ステップ06.☆『納車』

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『SPACER』利用者の声

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『SPACER』よくある質問と回答

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『SPACER』への
よくある質問を
Q&A方式にまとめて
ご紹介して参ります!

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Q01.☆『トレーラーハウスを設置する際の場所や環境に制限はありますか?』

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A.
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トレーラーハウスは、
定められた規定を
満たしていれば、

法的には「車両」の
扱いになります。

建築基準法の
規定対象からは外れる為、

通常であれば
家や建物を
建築する事ができない

市街化調整区域などの
場所にも
設置をする事ができます。

農地転用の場合には

市町村の農業委員会への
問い合わせが
必須となりますので
注意が必要です。

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Q02.☆『購入後、所有している間の税金が不要と聞きましたが本当ですか?』

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A.
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トレーラーハウスは
「建築物」ではないため、
不動産取得税・固定資産税が
不要です。

車検付きトレーラーハウスでは、
車検登録時、
継続時の手続きにおいて
税金が発生いたします。

車両を保有している
状態においても
発生する税金がございます。

『SPACER』の
トレーラーハウスは
区分が普通貨物8トン未満であれば
初回は2年(それ以降は1年ごと)での
車検が必要です。

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Q03.☆『トレーラーハウスの輸送に必要な道幅はどのくらいですか?』

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A.
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カーブが急な道路や山道、
蛇行した道などがある場合には
予め下見を行いますが、

基本的には
4m以上の道幅があれば
輸送可能です。

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Q04.☆『電気や水道などのライフライン設備は利用できますか?』

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A.
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トレーラーハウスを
設置する際には、
一般的な住宅と
同様のライフライン設備を
引く事になります。

ただし、
"随時かつ任意に移動できる"と言う
条件がありますので

工具を使わずに
設置できるような方法で
環境を整えます。

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Q05.☆『"随時かつ任意に移動できる"というのは具体的にどのような方法ですか?』

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A.
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基本的には、
工具を使う事なく
ワンタッチで脱着ができる
接続方法を指します。

トレーラーハウスを
設置する際の
ライフライン整備には
この方法を採用します。

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Q06.☆『都市ガスの利用はできますか?』

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A.
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ガスについては、
都市ガスではなく
プロパンガスを
ご利用いただいております。

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Q07.☆『トレーラーハウスを設置する土地の整備や舗装は必要ですか?』

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A.
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一般的な住宅を
建築する時のような
地盤改良や土地舗装は
必ずしも必要ではありませんが、

田畑であった場所や
ぬかるみ、柔らかな地面は
適しておりません。

ですが大がかりな
工事などを入れる必要はなく、
砂石を敷く事で転圧をかければ
問題ありません。

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Q08.☆『「建築確認申請」は必要ですか?』

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A.
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トレーラーハウスは
基本的には「車両」に
概要する為、

一定の場所に設置し
留まる場合でも
「建築確認申請」は
必要ありません。

"随時かつ任意に移動できる"という
状態を保っていれば、
面倒な申請や
それに係る費用・時間を
省くことができます。

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Q09.☆『地震への耐性はありますか??』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
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トレーラーハウスは
自動車と同じように
サスペンションが
搭載されていますので、

一般的な住宅で言うところの
免震構造が
備わっている状態です。

更には
タイヤが付いている事で
地震の際も振動を
吸収する事ができます。

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Q10.☆『事業者にとっての税金対策になりますか?』

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A.
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耐用年数は
車両と同様と
みなされますので、

トレーラーハウスの
減価償却は
最短で4年と定められています。

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Q11.☆『購入や設置に関する相談や見積もりにはお金がかかりますか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご相談やお見積もりは
無料です。

些細な事でも
お気軽にお問合せ下さい。
↓     ↓     ↓     ↓     ↓
【SPACER】

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Q12.☆『購入の際には、トレーラーハウス本体の費用以外にどんなものが必要ですか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

トレーラーハウス本体の他には、
設置場所までの
輸送費用、

その他電気やガス、
上下水道の工事が必要であれば
ライフライン整備費用が
必要です。

その他
ウッドデッキなどの設備や
セキュリティオプションなどが
任意でお選びいただけます。

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Q13.☆『購入時にローンでの支払いはできますか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

はい。

『SPACER』が提携する
金融機関にて
ローン利用の
ご契約をいただく事ができます。

条件や詳細については
お気軽にご相談ください。
↓     ↓     ↓     ↓     ↓
【SPACER】

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Q14.☆『支払い方法は何が選べますか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ローンまたは現金での
お支払いが可能です。

ローンについては
提携先銀行を用意していますので
ご相談ください。

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Q15.☆『納車後の保証やアフターサービスはありますか?』

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A.
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『SPACER』が販売する
トレーラーハウスは、
新品であれば
本体保証1年です。

また、シャーシについては
初期登録時の
2年車検が付いております。

中古の場合には
本体保証3カ月です。

室内に設置される
家具や電化製品については
各メーカーの保証に準じます。

火災保険などの
損害保険への加入も
できますので
お気軽にご相談ください。
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Q16.☆『問い合わせをしてから納車・設置まではどのくらいの期間がかかりますか?』

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A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お打ち合わせの内容や
トレーラーハウス本体の
設計希望の
ご内容にもよりますが、

概ね2~3カ月の
納期を目途として
ご案内しております。

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Q17.☆『最初に設置してもらった場所から移動したい時に輸送を頼む事はできますか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

移動先によりそ
の分の輸送費用を
いただく事になりますが、

移動が必要になった際には
御依頼いただければ
対応致します。

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Q18.☆『ひとまず見積もりだけいただきたいのですが無料でできますか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご相談・お見積りは
無料で承っております。

不明点やご質問なども
お気軽にお問合せ下さい。
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『SPACER』ご納車までの流れ

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『SPACER』の
ご納車までの流れを
ご説明して参ります。

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ステップ01.☆『ご相談』

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まずは、お客様が
ご希望されている
設置予定の土地に

トレーラーハウスが
設置可能であるかを
確認させていただきます。

その上で、
用途やご希望により、
サイズ、素材、設備などの
仕様を決定していきます。

トレーラーハウスが
初めての方でも、
専門的な知識を持った
スタッフが

しっかりと
サポートさせて
頂きますので
ご安心ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ステップ02.☆『お見積もり』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

諸条件を伺い、
見積もりの
ご依頼をいただいてから
およそ数日程度で

詳細なお見積りを
送付いたします。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ステップ03.☆『ご契約』

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お見積りをご確認いただき、
その他『SPACER』からの
ご案内・ご提案内容に
ご承諾いただけましたら
ご契約を進めてまいります。

契約書への押印
ご入金の確認が
取れましたら

トレーラーハウスの
制作に取り掛かります。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ステップ04.☆『登録申請』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

『SPACER』の取り扱う
トレーラーハウスは、
全て納品時には
車検を取得致します。

シャーシと呼ばれる
土台は
トレーラーハウスの
フレームとなる部分ですが、

自動車としての
車検登録を行う事で
車検証が交付され、
ナンバーも取得します。

正式な車両として
定められたものを
納品しますので
安心です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ステップ05.☆『製作』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご契約の手続きが
完了しますと、

工場にて
トレーラーハウスの製造が
スタートされます。

まずは設計通りに
骨組みを構築し、

その後
ご注文いただいた通りの
内装に仕上げていきます。

ご注文いただいてから
納車までの製作期間は
おおよそ2ヶ月~3カ月です。

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ステップ06.☆『納車』

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ご注文いただいた
トレーラーハウスが完成すると、
お客様の設置予定地へ
輸送した上で
納車となります。

電気・ガス・水道などの
ライフラインについても
ご希望に応じて
対応致します。

設置場所が遠方の場合、
あるいは設置について
諸条件のある場合でも、

『SPACER』の方で
各種手配の代行も
行いますので
ご安心ください。

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