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【セカオピの評判と口コミ】『不動産投資』【無料相談】

更新日:

【セカオピの評判と口コミ】『不動産投資』【無料相談】

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☆『セカオピの評判と口コミまとめ』

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「問題も多い業界だし、
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このような悩みを
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《不動産投資の相談は、不動産屋ではなくセカオピへ》
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『「セカオピ」カウンセリング事例(不動産投資について)』

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【1】30代男性
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Q.☆『不動産投資を検討しているのですが、まず何から始めたら良いですか?』

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アドバイザーの回答:
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セカオピでは、
まずは不動産投資や
資産形成を行う目的を
明確に決めることが
重要だと考えています。

なぜなら、
何のために不動産投資をするか?が
明確でないと、

不動産会社や
物件選定の判断基準が
明確にできないからです。

判断基準がないまま、
なんとなく物件を購入してしまい、

結果として

「こんなはずじゃなかった」
「思っていたのと違う」と

後悔する方が
少なからずいらっしゃいます。

そうならないためにも、
まずは自分のスタンス(方針)や
ビジョン(目的)を
明確化し、

そこから逆算した
物件選定の軸を
作っていくことが
先決となります。

スタンスやビジョンの明確化は、
セカオピのカウンセリングで
まず最初に行いますので、
一緒に考えていきましょう。

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【2】20代 女性
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Q.☆『新築と中古で迷っているのですが、どちらの方が良いでしょうか?』

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アドバイザーの回答:
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どちらにもメリット、
デメリットがあります。

相談者様が
どのようなスタンスU方針)で、
不動産投資を行っていくのか?

また、どのような
ビジョン(目的)を持っているのか?によって、
選ぶべき物件は
変わってきます。

ですので、カウンセリングでは
まずは、相談者様が何
のために不動産投資をするか?という
目的を明確にしていきましょう。

その後、新築・中古の
メリットとデメリットを
整理していきましょう。

ある程度
大枠が明らかになっていくことで、
「新築」「中古」の判断軸も、
自分の中で
明確になっていきます。

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【3】20代 男性
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Q.☆『不動産会社に個別面談に行っているのですが、「こういう不動産会社や物件は要注意!」という基準はありますか?』

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アドバイザーの回答:
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はい、ございます。

不動産業界は
まだまだ不透明な部分が多く、
購入を避けるべき

不動産会社や物件は
数多く存在する、というのが
実情です。

例としていくつか紹介します。

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【いくつかの例】
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【1】
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サブリースを執拗に勧めてくる

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【2】
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個別面談中に
こちらが開示を要求した
書類を見せてくれない

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【3】
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提案された物件の価格が
市場価格とかけ離れている

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【4】
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家賃が高く設定されている

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上記はほんの一部ですが、
最低限チェックするべき
ポイントになります。

1人では判断がつかない
項目もあるので
要注意です。

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【4】30代 女性
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Q.☆『不動産会社から物件の提案を受けています。この物件が買いかどうか、査定をできますか?』

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アドバイザーの回答:
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

はい、可能です。

事前に物件資料を
お送りいただければ、

個別相談で
その物件についての
評価や査定結果を
お伝えすることができます。

不動産投資においては、
適正な市場価格で
物件を購入するということが
非常に大切なのですが、

提案された物件が
適正価格なのか?
また、適正価格から
どれくらい乖離しているのか?は、

不動産の目利き力や
経験値がないと
判断がつきません。

ここは不動産投資において
肝の部分になりますので、
検討されている物件があれば
物件資料をお持ち込みください。

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『「セカオピ」個別面談についてよくある質問 』

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Q01.☆『どんな人が個別相談を利用していますか?』

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A.
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これから資産形成や
不動産投資を考えている
未経験の方から、

経験豊富な方、
20代~40代までの会社員、
経営者、個人事業主の方など、
幅広くご利用いただいております。

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Q02.☆『?相談が受けられる曜日はいつですか』

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A.
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火曜~金曜までの
平日と土曜日
にご相談が可能です。

個別相談予約はこちら

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※日曜・月曜・祝日は休業しています。

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Q03.☆『相談にあたって必要な持ち物はありますか?』

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A.
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お勤め先がわかる名刺や
本人確認ができる書類の
ご持参をお願いしております。

詳しくは、申込後に
メールにてご案内いたします。

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Q04.☆『どんな相談ができますか?』

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A.
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投資信託や不動産投資など
各種資産運用や
資産形成全般について、
ライフプランニングについて
ご相談可能です。

例えば、資産運用に必要な
知識の提供や、
資産アロケーションの最適化、

各種投資手法の選定サポート、
ライフプランの
見直しのご相談など、
幅広く対応が可能です。

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Q05.☆『1回の相談時間はどれくらいでしょうか?』

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A.
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約1時間半〜2時間と
なっております。

ご相談内容によって、
複数回の面談が可能です。

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Q06.☆『電話やメールでの相談はできますか?』

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A.
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現状、弊社オフィスでの対面面談か、
ZOOMやテレビ電話を利用した
WEB面談に
限らせていただいております。

弊社のアクセスはこちら

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Q07.☆『小さい子供がいるのですが、相談時に連れて行っても大丈夫ですか?』

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A.
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基本的には
問題ありません。

ただ、あまりにも
相談に集中できない状態が
想定される場合、
ご遠慮いただくこともございます。

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Q08.☆『無理な営業や勧誘がないか心配です』

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A.
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弊社は会社として、
宅建(宅地建物取引士)や
金融商品の販売免許を
あえて取得しておりません。

販売行為はできない
形になっておりますので、
無理な営業や勧誘等は
一切ございません。

ご安心ください。

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Q09.☆『資産形成や不動産投資の知識に自信がない初心者なのですが、相談しても大丈夫ですか?』

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A.
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もちろん問題ありません。

不動産投資や
資産形成初心者の方が
多くご相談にいらっしゃいます。

お気軽にご相談ください。

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Q10.☆『相談を受けるにあたり、条件はありますか?』

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A.
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下記が対象条件となっております。

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【対象の方】
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【1】
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企業にお勤めで
勤続3年以上の方

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【2】
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転職された方は
転職後1年以上経過してる方

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【3】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

年齢24~49歳の方

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【4】
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昨年の本業の個人年収
500万円以上の方(源泉徴収票ベース)

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【5】
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個人事業主、会社経営者の方は
確定申告の課税所得が
1000万円以上(3期分)の方

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【6】
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日本に永住権をお持ちの方

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【7】
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無借金もしくは
年収に対しての
借入金額が少ない方

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【8】
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関東圏内(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)在住、
または来社可能な方

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【本社オフィス】
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【本気の投資アドバイザリーサービスが無料の理由】
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『セカオピ』では
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適切な物件を、
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その適正化に対する対価を
報酬としていただいています。

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【セカオピをオススメしたい方】
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【1】
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資産形成、不動産投資に
興味があるけど、
自分で勉強する
時間がないという方

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【2】
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メリットとデメリットの両方を
具体的に教えて
欲しいという方

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【3】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産投資をするなら、
何に気をつけて
物件を選ぶべきか
知りたい方

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【4】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産投資について
心置き無く相談できる相手が
身近にいないという方

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【5】
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セミナーや
業者の面談に行ったが、
何が正しいかわからないという方

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『「セカオピ」の評判と口コミのまとめ』

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【1】Name:T・I様/Age:37/Work:マーケティング
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【とにかく投資の知識が乏しく、自分の中に判断基準がないのが不安だった】
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Q01.☆『セカオピを利用する以前は、資産形成でどのような悩みを抱えていましたか?』

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A.
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元々不動産投資に
興味がありましたが、

業者選びや物件選定など
様々な投資判断に対する
基準を持っていなかったことが
悩みでした。

不動産会社を
何社か回りましたが、
どの会社も言っていることが
バラバラなため、

公平な目で
判断ができないということも
不安に感じていました。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q02.☆『不動産投資のどんな点に魅力を感じていましたか?』

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A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

老後も踏まえた
中長期目線で
資産形成ができる点です。

金額という意味でのリスクは
他の投資手段と比べて
大きいですが、

やり方次第で
そのリスクもカバーでき、

大きく失敗することはない
資産形成手段だと
思っていたからです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q03.☆『セカオピを利用することを決めた理由を教えて下さい』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
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第三者視点であるということが
大きな理由になります。

結局、どの不動産会社経由で
物件を購入しても、

長期的に見れば
何かしらのトラブルや
不安要素が出てくるなと
思っていました。

そんな時、第3者視点の
セカオピさんと
お付き合いがあれば、

不動産会社に聞きにくいことや不
動産会社が答えづらいことでも、
気兼ねなく相談できると
思いました。

実際、担当アドバイザーの方には
不動産以外の投資も含めて
定期的に意見をもらったり、
相談に乗ってもらったりしています。

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【不安要素を1時間半の長電話ですべて解消、一歩踏み出す決心がついた】
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Q04.☆『セカオピを実際に利用してみて良かった点を教えて下さい』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当アドバイザーの方から
良い意味で
営業感を一切感じず、

どんな些細なことでも
親身になって
相談に乗っていただいた点です。

資産形成や不動産投資に詳しい
同僚や先輩に
相談するような
感覚でした。

不動産投資を決断する直前は、
担当アドバイザーの方と
1時間半くらい
長電話をして、

わからないところや
不安な点を
すべてぶつけました(笑)。

その結果、
「あ、これなら安心して踏み出せるな」と思い、
不動産投資を
スタートしました。

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Q05.☆『今後セカオピに期待することがあればお聞かせください』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
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市況や自分のステータス、
ライフイベントなど、今
後もいろいろなものが
日々変化していくと思うので、

その都度その都度で
最適な資産形成の戦略を
ご相談させていただけたら
嬉しいです。

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【2】Name:S・O様/Age:31/Work:コンサルティング
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【最初は投資に関してネガティブなイメージもあった】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q01.☆『まずはじめに、セカオピを選んだきっかけを教えてください』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

友人に
セカオピアドバイザーを
紹介いただいたのが
きっかけです。

友人はすでに
セカオピを利用しており、

「資産形成や不動産投資について
顧客目線のアドバイスを
 くれる人がいる」と

言われて興味を持ちました。

職業柄IT分野が
専門なのですが、
どちらかと言うと
投資には疎かったので、

期待と半信半疑な気持ちの
両方を抱きながら
最初にお話ししたのを
覚えています。

当時はまだまだ
資産形成や投資に関して、
ネガティブなイメージを
持っていました。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【不動産会社を10社以上回り、提案された物件情報をエクセルで管理していた】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q02.☆『セカオピを利用された時、資産形成で悩んでいたことはなんですか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

当時は

「ただお金を貯めても
 仕方がない」と思い、

資産形成について
いろいろと
情報収集していました。

その中で株式投資や
FXなどに比べて
リスクが小さく、

手のかからない
不動産投資に着目し、
10社以上の不動産会社を
回っていました。

ですが、
正直どこでどんな物件を
買えば良いのか?

たくさんの会社を回るうちに、
自分でも基準が
わからなくなっていました。

エクセルで
各不動産会社の特徴や
提案物件のデータを
自分で整理していたのですが、

結局、適正な相場より
かなり割高な物件に
手を出しそうになり、
契約寸前までいきました。

今思うと、
あの時に契約までいかなくて
本当に良かったと
思うのですが(笑)、

セカオピを利用したのは
まさにそんなタイミングでした。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【セカオピでは、販売会社からは聞けない話がたくさん聞けた】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q03.☆『セカオピを利用して良かったと思う点はどんなところですか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

大きく分けて
2点あると思っています。

1点目が、

元々持っていた資産形成や
投資全般に対する
ネガティブなイメージが
払拭されたこと。

2点目が

資産形成に関して
顧客目線のアドバイスを
いただけた点です。

特に2点目は
私にとって大きく、

10社以上回った
不動産販売会社との面談では
聞けない情報が
ほとんどでした。

物件の適正価格や
その見極め方に始まり、
業界の構造や慣習についても
細かく知ることができました。

そのおかげで、
当時良いなと思い
契約寸前までいった
中古物件が、

実は適正価格より
かなり割高だったことが
判明しました。

あわてて契約を取りやめ、
担当のアドバイザーさんと一緒に
過去のエビデンスや
適正相場に基づいた
物件選びをやり直しました。

セカオピを利用して、
一般の消費者や購入者の立場では
知ることができない情報を
より多く持てたおかげで、

現在は満足のいく
不動産投資を
開始することができたと
感じています。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【資産形成は自分の人生をアクティブに作っていくための手段】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q04.☆『S・O様にとって資産形成とは、どんなものですか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

自分の人生を
アクティブに作っていくための
手段かなと思っています。

結局これからの時代
インフレが進行して、
預金だけでは
資産価値が下がるのを
待つだけになってしまう。

であれば、預金だけではなく
投資に回すお金の割合を
上手に調節することで、

“守り”だけではなく、
自分の人生を上手く回してくための
“攻め”ができると
思います。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q05.☆『最後に、今後セカオピやセカオピアドバイザーに期待することがあれば教えてください』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

今は不動産投資をメインに
資産形成を進めていますが、
別の投資先を
増やしたいと思った時に、

金融商品や他の投資手法について、
その時々のトレンドも踏まえて
教えてもらいたいと
思っています。

また、今持っている
不動産物件について
出口戦略についても
時が来たら
アドバイスが欲しいですね。

これは、担当のアドバイザーの方から
適宜アドバイスをもらっており、
今後も欲しいと
思っています。(笑)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【3】Name:Y・H様/Age:45/Work:大手広告代理店
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【軽い気持ちでZOOM面談に申し込み、話を聞くうちに直接話がしたいと思った】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q01.☆『セカオピを利用したきっかけを教えてください』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

インターネットでの検索が
最初のきっかけだったと
思います。

何気ない気持ちで
ネット上で見つけて
コンタクトを取りました。

ただ、最初は
セカオピというサービスの
コンセプトや意味も
よく知らず、

深く考えずに
ZOOMで面談をしましたね。

そこで初めて

セカオピという
サービスのコンセプトや
実際の資産運用の
提案を聞いて、

「お、これは面白い」と

思いました。

次は直接会って話がしたいと伝え、
ノークリーさんの
オフィスで面談をしました。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q02.☆『セカオピを利用する前後で自身の資産形成に変化はありましたか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

情報という観点で
大きな収穫がありました。

実はセカオピを利用する以前から
国内外の不動産6件と株式を中心に
資産形成をしていましたが、

セカオピを利用して、
今まで知ることのできなかった
情報に出会えたと思っています。

私がすでに持っている情報や
考え方の一歩先の
提案をいただけたのが
大きかったですね。

その結果、
自身のポートフォリオに
新たにファンド系の投資を加え、

今後一棟不動産も
展開していく予定です。

今から非常に楽しみです。

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【資産形成においては“知っているか知らないか”がとても大事。新たな情報源を取りに行くことを怠らないようにしたい】
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Q03.☆『資産形成を成功させる上で重要なポイントを1つ挙げるとしたら、何だと思いますか?』

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A.
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自分の知らない情報を
貪欲に取りに行くことだと
思います。

投資や資産形成においては、
本当に知っているか
知らないかで
大きな差が生まれます。

ですので私自身、
普段付き合う人間関係や
属しているコミュニティだけから
情報を得るのではなく、

日々新たな
情報源を取りにいくことを
怠らないようにしています。

セカオピを利用したことも、
私にとっては
新しい情報源を
取りに行く行為でしたが、
結果的にはとても良い決断でした。

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Q04.☆『資産形成をする上で大切にしている価値観はありますか?』

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A.
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大切にしている価値観は
「今を楽しむこと」です。

一見、
投資とは関係のない考え方に
聞こえるかもしれません。

一般的に
資産形成は
将来のためにやる、という
意識が根強いと思います。

でも私は「今」も
しっかりと楽しみたい。

もちろん、
将来のための布石として
運用もしますが、

今に楽しみを
見いだせるような
運用も大切にしたいなと
思っています。

もちろん、
リスクとの兼ね合いもありますが、
そこはセカオピさんの
今後の提案にも期待しています(笑)。

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【リスクや条件を精査した上で、“使えるものはすべて使う”のが資産形成のコツ。】
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Q05.☆『これから資産形成を始めようと思っている方にメッセージをお願いします』

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A.
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私が最近大切だなと
感じていることで

「資産形成において
 使えるものはすべて使う」とう

考え方があります。

結局、元本や元手を
大きくしていくのが
投資の原則であり、

何もないところから
投資の収益を
得ることはできない。

そう考えると、

キャッシュがある方は
それを元手にお
金を増やしていくべきだし、

ない方は信用などを
有効に使うべきだと
思います。

もちろん、
リスクや条件は
しっかりとプロの目で
査定した上での話です。

幸い私は、

サラリーマンという
身分を活かし、
会社の信用を使って
まとまったお金を
借りることができるので、

そういったものを
フル活用して
資産形成を実践してきました。

実際、そうすることで
人生の選択肢が
広がっています。

こういった話を

「知っているか、知らないか?」だけで

差がつくのであれば、知
ったほうがいいのでは?と
思います。

ぜひ、これを見ている方も
セカオピに
情報を取りに行って
ほしいですね。

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【4】Name:S・K様/Age:34/Work:貿易事務
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【自分の性格とライフスタイルを考慮した結果、不動産投資を選択。】
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Q01.☆『現在の資産運用状況を教えてください』

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A.
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投資用不動産を
3件所有しています。

以前から築浅、築古の
中古物件を2件所有しており、
今回セカオピを通して
3件目を購入しました。

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Q02.☆『数々の資産運用がある中で、不動産投資を選ばれた理由は何でしたか?』

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A.
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自分の性格や
ライフスタイルに
一番あっていると感じたのが
大きな理由です。

仕事上あまり自由な時間が
取れないという点と、

性格的にも継続的に
何かをしなければならない
運用方法は向かないと
思いました。

また、同じく性格的に
あまり大きなリスクは
許容できないなと
思いました。

ですので、

手がかからない、
なおかつハイリスクでない、という
2つの条件を検討した結果、

選択肢に
上がってきたのが
不動産投資でした。

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【融資枠の関係で次が最後の不動産投資だったので、絶対に後悔したくなかった。】
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Q03.☆『セカオピを利用したきっかけを教えてください』

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A.
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3件目の投資用物件の購入を
検討していましたが、
銀行の融資枠の関係で
次に購入する物件が最後でした。

なので、

後悔のないように、
本当に自分の目的にあった物件を
納得した状態で購入したいと
考えていました。

そんな時に、

インターネット上で
セカオピの存在を知り、

「後悔しないためには
 第3者のプロの意見を
 聞いてみよう」と思い、

個別面談を申し込みました。

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【投資以外の内容でも親身になって相談に乗ってくれた担当アドバイザーがとても頼りがいがあった。】
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Q04.☆『セカオピを利用して良かった点を教えてください』

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A.
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適正価格で物件を買う方法や
不動産会社の選定方法を
教えて頂き、

実際に安いと思える物件を
購入できたことです。

東京駅近辺の立地にも満足で、
長く需要が見込める地域だと
思っています。

また、

今回担当いただいた
アドバイザーの方が
とても頼りになった点も
良かったです。

資産運用に関しては
細かい部分が
気になってしまう性格で、

かなり細かく
相談させていただいたのですが、

何を聞いてもレスポンスが早く、
わからないことは
親身になって
調べてくれたので、

安心して購入まで
踏み切ることができました。

実は、投資以外でも
マイホームの相談も
させていただいていて(笑)。

そういった相談も
嫌な顔一つせずに
対応していただけるので、
とても助かっています。

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【いろいろな物事を投資目線で考えられるように】
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Q05.☆『セカオピを利用する前と後で変わったことはありますか?』

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A.
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いろいろなもの対して、
適正価格を
気にするようになりました(笑)。

不動産業界もそうですが、
意外と言い値で
売値が決まっていたり、

売り手の都合だけで
価格が決められているものが
世の中にあるなと
思います。

そういう意味では、
投資目線で
いろいろなことを
考えられるようになった
感覚があり、

良い癖がついたなと
思っています。

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Q06.☆『今後のセカオピに期待することはありますか?』

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A.
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今後に期待、というよりは
現時点ですでに
実現しているので、

これをぜひ
継続して欲しいという点に
なりますが、

今後も気軽に
相談に乗っていただけると
嬉しいです。

不動産投資自体、
長期的な資産運用ですし、
これからも何度も
お世話になると思います。

その時に今と変わらず
気軽に相談に乗って頂けると、
非常に心強くて助かります。

また、
不動産以外の金融投資なども、
今後アドバイスをいただけたら
嬉しいです。

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【不動産投資は儲かる?儲からない?】
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情報格差があるから、
資産形成を短期的に
考えてしまうんです

残念ながら
不動産会社のうまい話にのって、
儲かりそうと
不動産投資に手を出す方が
多いのですが、

ほとんどの方が
相場より高い値段で
不動産を購入したり、

購入後の空室問題や確定申告、
出口戦略のアップデートなどに
悩まされています。

これはまさに
情報格差が生んだ
悲劇ともいえます。

資産形成をするためには、
まずはしっかりとした
お金の知識が必要です。

最終的に儲かるか儲からないは、
存在しますが、

まず考えるべきは
「どれだけの資産を形成したいのか?」
目標設定し、

最適な運用ポートフォリオの仮
説を立てた時に
はじめて、

あなたにとって
必要な投資計画が見えてきます。

短期的な視点ではなく、
長期的な視点で
堅実なリターンが得られる
不動産の投資戦略や、

不動産以外の運用との
組み合わせ方法など
資産形成のアドバイスを
総合的にさせていただきます。

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『「セカオピ」不動産投資についてよくある質問 』

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Q01.☆『不動産投資について、どんなことが相談できますか?』

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A.
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不動産投資に関することであれば、
全般的なご相談が可能です。

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【不動産投資に関する全般的なご相談が可能】
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【1】
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不動産投資の仕組みや
業界について

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【2】
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不動産投資の
メリット・デメリット(リスク)について

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【3】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産投資をやる目的や
スタンスの明確化

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【4】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

区分、一棟、新築、
中古の選定

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【5】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産投資を活用した
節税について

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【6】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産投資をする
タイミングについて

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【7】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産会社や
物件の選び方について

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【8】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産会社から
提案を受けている
物件の査定や
シミュレーション作成

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【9】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

現在保有している
物件についての査定や
シミュレーション作成

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【10】
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相続対策について

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上記は
よくいただくご相談ですが、
これ以外についても
ご相談が可能です。

まずは、お気軽に
お問い合わせください

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Q02.☆『御社は不動産会社なのですか?』

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A.
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いいえ、
不動産会社ではありません。

弊社は会社として、
宅建(宅地建物取引士)を
あえて取得しておりませんので、

物件の販売行為は
できない形になっております。

販売商品がないので
中立な立場から
アドバイスが可能です。

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Q03.☆『不動産投資初心者なのですが、まず何から始めたら良いですか?』

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A.
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弊社では、
まず不動産投資を行う
目的を決めることが
最重要だと考えています。

何のために行うか?が
明確でないと、
目的にあっていない
物件を購入してしまい、

結果として
不動産投資に失敗してしまう
可能性が高まるからです。

まずは、目的や
そこから逆算した
物件選定の軸を
明確にしていくことが先決だと
考えています。

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Q04.☆『不動産投資にはどういったリスクがありますか?』

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A.
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空室リスクや物件の修繕、
災害や入居者間のトラブルなど、
いくつかのリスクがあります。

ただし、購入前に
きちんと情報を得て
対策を練ることによって、

事前にリスクを
最小化することができます。

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Q05.☆『新築と中古だと、どちらの物件が良いですか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

どちらにもメリット、
デメリットがあります。

ですので、

何のために
不動産投資をするか?という
目的から逆算して
物件を選択することが
重要になります。

どちらの物件が良いか
定まっていない場合は、
ぜひ個別相談を
ご利用ください。

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Q06.☆『 「こういう不動産会社や物件は要注意!」というのはありますか?』

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A.
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はい、あります。

不動産業界は
まだまだ不透明な部分が多く、
購入を避けるべき
不動産会社や物件は
数多く存在します。

そういったケースを
避けるためにも、
事前に情報を得ることが
重要です。

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Q07.☆『不動産会社から物件の提案を受けています。この物件が買いかどうか、査定をできますか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

はい、可能です。

弊社には
累計2,000件以上の
査定実績がございます。

事前に物件資料を
お送りいただければ、

個別相談で
その物件についての評価や
査定結果を
お伝えすることができますので、
ぜひご利用ください。

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Q08.☆『自営業(個人事業主)なのですが、銀行からの融資は難しいですか?』

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A.
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現状、
過去3期分の確定申告の
課税所得1000万円以上が
必要となります。

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Q09.☆『自宅のローンが完済していない状況で、投資用のローンを組む事は可能ですか?』

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A.
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はい、可能です。

ただし、借入状況や年収、
勤務先や信用情報などの
諸条件により、

融資の可否、融資金額等が
決められます。

もちろん、
こういった事に関しても
窓口でご相談が可能ですので、
お気軽にご質問ください。

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Q10.☆『自分が住んでいる所から遠い、遠隔地の物件を買っても大丈夫ですか?』

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A.
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購入候補のエリアを広げれば
選択肢は増えるので、
そういった
メリットはあります。

ただし、銀行からの融資を受ける場合、
エリアによっては融資を
引っ張りにくいところもあるので
注意が必要です。

自分で頻繁に
物件を見に行くことができないので、
パートナーとなる
不動産会社選びも重要になります。

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【セカオピをオススメしたい方】
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【1】
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資産形成、不動産投資に
興味があるけど、
自分で勉強する
時間がないという方

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【2】
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メリットとデメリットの両方を
具体的に教えて
欲しいという方

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【3】
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不動産投資をするなら、
何に気をつけて
物件を選ぶべきか
知りたい方

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【4】
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不動産投資について
心置き無く相談できる相手が
身近にいないという方

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【5】
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セミナーや
業者の面談に行ったが、
何が正しいかわからないという方

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【セカオピのメリットまとめ】
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【1】
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情報格差の激しい
不動産投資業界において、

不動産のプロである
不動産鑑定士や、
1級ファイナンシャルプランナー資格を
保有した

専任カウンセラーに
気軽に相談できる

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【2】
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正しい知識と
独自のリサーチ情報を提供し、

自分にあった資産運用の
戦略(アクションプラン)を
組むことができる

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【3】
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業者や物件選びで、
何に気をつければいいのかが
わかる

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【4】
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不動産投資のメリットと
デメリットの両方が
具体的にわかる

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不動産投資のセカンドオピニオン【セカオピ】



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☆FX/株式/投資特集次回の記事です☆
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【SHEmoney】『入会金7万円オフにする方法』【12/31まで】


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☆FX/株式/投資特集前回の記事です☆
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【SHEmoney(シーマネー)の口コミと評判まとめ】『無料体験レッスン』


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☆古文漢文現代文学習ブログの記事です☆
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【古文のルール】『歴史的仮名遣い(古典仮名遣い)1』


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☆オンライン学習ブログの記事です☆
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【Cucua(ククア)の口コミと評判まとめ】『入学金無料』【先着300人限定】


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☆買取特集ブログのオススメ記事です☆
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【着物買取に使える】『バイセル』


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