目次
【トレーラーハウス投資に使える】『SPACER』
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『トレーラーハウス投資にかかる「初期費用」とは』
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トレーラーハウスの認知度が
日本国内でも
高まりつつある。
トレーラーハウスは
多様性や利便性が注目され、
投資事業も
右肩上がりです。
トレーラーハウスを使った
事業を始める方の為の
“初期費用”について
紹介していきます。
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【１】
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車がないと
不便な地域に住んでいる。
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【２】
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お店にいく時間がない。
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【３】
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車が必要だけど、
急にまとまった
お金を用意するのが難しい。
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【４】
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どうせ乗るなら
新車に乗りたい。
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【５】
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月々の費用を抑えたい…etc
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『トレーラーハウス事業』
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トレーラーハウスを使った
様々な事業例を
紹介します。
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トレーラーハウスを活用した
宿泊施設事業は
イメージが湧きやすいと
思います。
トレーラーハウスを
敷地内に複数設置して、
宿泊用の部屋として
個別に貸し出します。
同じ敷地内に
複数の小屋が設置されている
キャンプ場のロッジのような
宿泊施設となります。
トレーラーハウスを活用して
宿泊施設を運営する
事業スタイルが
増えています。
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新型コロナウイルスの
感染拡大に伴い、
在宅ワークや
リモートなどの働き方が
日本国内でも
推進されています。
テレワークや
リモート出社などの
新しい時代の働き方によって
シェアオフィスなどの
ニーズの高まっています。
トレーラーハウスは
シェアオフィスだけでなく
会議室などにも
活用できます。
トレーラーハウスを使った
レンタルオフィスなどの
活用事例も
増えてきています。
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トレーラーハウスを使った
飲食店事業では
店舗を構えるよりも
気軽に手軽に
事業を始められます。
トレーラーハウスでは、
キッチンカーのように
厨房を備えて
調理から販売までを
一貫して行えます。
サイズの大きな
トレーラーハウスを選び、
移動しない固定での営業も
選択肢の一つです。
トレーラーハウスでは、
屋外デッキを設置するなど、
客席を設ける事も
できます。
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トレーラーハウスの活用事例
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美容室
ネイルサロン、
リラクゼーションの店舗など
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トレーラーハウスでは
希望のサイズで
望みの内装に
仕上げられます。
トレーラーハウスでは
オリジナル感がある
内装にすることが
できます。
駐車スペースを設けた
郊外型の出店ができるのも
トレーラーハウスならではの
魅力です。
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トレーラーハウスのスペース利用事業例
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屋外イベント開催時の喫煙所
救護室
運営本部
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プレハブの施設の代替えに
トレーラーハウスを
活用することができます。
トレーラーハウスでは
移動ができるので
各方面の期間限定の
ニーズに応えられます。
トレーラーハウスの
レンタル事業によって
各業種・各地方の
繁忙期の需要にも
応えられます。
トレーラーハウスの
“スペース貸し”の事業も
注目されています。
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『トレーラーハウス投資の初期費用』
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トレーラーハウス事業を
始めるに当たって
気になることの一つが
初期投資だと思います。
トレーラーハウスの
初期費用について
確認していきましょう。
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トレーラーハウスを
設置するには
土地の確保が
必要です。
トレーラーハウスを
セカンドハウスとして
自宅の庭に設置するのであれば
土地探しは不用です。
トレーラーハウスを
事業用として
活用するなるば
目的に適した
土地の準備が必要です。
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ポイント：市街化調整区域もＯＫ
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トレーラーハウスの
メリットの一つである、
「市街化調整区域への設置」は
事業を行う上でも
非常に有益となります。
通常であれば
建物の建築が許さない
市街化調整区域でも、
トレーラーハウスなら、
建築物ではなく
車両の扱いになるので
自動車として設置できます。
通常、市街化調整区域は、
市の中心地からは
少し離れた
繁華街の外の
エリアになりますが、
土地を準備するにあたっては
他のエリアと比べて
地価が安い傾向にあり、
初期費用を抑える事が
可能です。
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ポイント：固定資産税がかからない
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トレーラーハウスの設置場所の選択
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土地を借りる
土地を購入する
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ポイント
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トレーラーハウスを
土地に設置する場合には
規定の設置条件を遵守すれば
固定資産税がかからない。
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トレーラーハウスを
設置する場合は、
自己所有の更地などを
準備する事で
初期費用に加えて
固定資産税などの
ランニングコストも
削減できます。
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トレーラーハウスの準備
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注文品の販売
中古車両の販売
車両リース
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トレーラーハウスを
設置する土地が決まったら、
トレーラーハウス本体の
準備が必要です。
トレーラーハウスを
新品で購入する場合であれば
サイズや設備にもよりますが、
安いものなら
200万円前後で
購入する事もできます。
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ポイント：必要な設備をオーダーメイド
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トレーラーハウスは家を建てるようにオーダーができる
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自分が必要な設備
自分が必要な間取り、
こだわりのデザイン
こだわりの内装
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トレーラーハウスは細かなニーズに対応できる
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☆『飲食店をやりたい』
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調理スペースを設けたい
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☆『宿泊施設にしたい』
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簡易シャワールームの設置
トイレの設置
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ポイント：減価償却ができる
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トレーラーハウスを
事業として活用する場合に
チェックしておきたいのが
減価償却です。
トレーラーハウスは元々、
簡易建造物としてなら7年、
自動車ならば4年という償
却期間が設定されていて
曖昧でした。
しかし平成24年12月以降は
法的な自動車の扱いとして
認められ、
現在では“4年間”という
償却期間が
定められていますので
節税効果が期待できます。
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☆『建物を建築』
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資材を運んで
現地で組み立てていく、
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☆『トレーラーハウス』
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工場で組み立てられた
完成品が現地まで運ばれ、
設置される
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トレーラーハウスは
希望の設置場所までの
距離に応じた搬送料や、
土地状況・周辺道路や
設置環境に応じ
た設置費用が発生します。
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ポイント：ライフライン
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公共のライフライン
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電気
水道
ガスなど
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トレーラーハウスの
用途によっては、
ライフラインとの
接続も必要です。
トレーラーハウスは、
通常の住居で使われている
公共のライフラインを
引く事ができます。
ワンタッチ式接続の
簡易的な方法が
推奨されますが、
太めの水道管など、
設置場所までつながる
大元のライフライン
整備については
土地環境を整える際に
配慮しておく
必要があります。
トレーラーハウスの
販売会社では、
ライフラインとの
接続工事や作業にも
対応してくれる事が
多いので、
予め相談しておくと
安心です。
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ポイント：トレーラーハウスのサイズ
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大型車の規定とは下記のいずれかを超えるもの
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車幅2,500㎜
全長12000㎜
全高3,800㎜
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大型車の公道走行時の条件
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特殊車両通行許可証を
取得の上で
公道を走行する
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トレーラーハウスの輸送は、
サイズによって
輸送方法が異なります。
大型車については
道路運送車両法に基づく
各種条件が
定められています。
トレーラーハウスのサイズや
設置先までの
道路事情への配慮でも
費用に変動がありますので
注意しましょう。
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自動車購入によって発生する税金
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自動車税
自動車重量税
自動車取得税
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建物を建てることによって発生する税金
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不動産取得税
固定資産税
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トレーラーハウスは、
建築物ではなく
「車両」になる点が
大きなポイントです。
トレーラーハウスは、
自動車を購入する際に
発生する税金については
初期費用として
必要になります。
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ポイント：自賠責保険も必要
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トレーラーハウスを
自動車として登録する際には、
自動車損害賠償責任保険(通称：自賠責)に
加入する必要があります。
車検取得時や継続時にも
支払う事になりますが、
トレーラーハウスは
エンジンが搭載されておらず
自走はできませんので
区分上の「被けん引車」となる事が
ほとんどです。
区分や保険期間により
料金が異なりますので
注意しましょう。
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【３】
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一切不要の
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『トレーラーハウスを使った投資事業』
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トレーラーハウスを使った
投資事情は
初期費用や
ランニングコストの点からも
メリットが大きいと
言えるでしょう・
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トレーラーハウス事業のメリット
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気軽に始める事ができる
移動も容易い
売却もしやすい
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トレーラーハウスを使った事業は
数多くのメリットが
感じられるので
これからもどんどんと
普及していく事が
想定されます。
まだまだ開拓の余地がある
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『キッチンカーとは』
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キッチンカーとは
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主に食品や飲料などの
調理・販売を目的とした
設備の備わった車両の総称
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キッチンカーの別称
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ケータリングトラック
フードトラック等
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街でよく見かける
キッチンカーでは
飲食の為の客席は
車内には備わっていない事が多く、
テイクアウト販売に
注力している
移動可能なタイプの
車両が主流です。
キッチンカーとは通常
「移動販売」の印象が
強くありますが、
これから紹介する
トレーラーハウスを使った
キッチンカーは
移動をメインとしたものではなく、
車両を使った
飲食販売設備です。
移動販売車との違いや
キッチンカーの特徴について
見ていきましょう。
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『キッチンカー開業に必要な営業許可や資格』
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キッチンカーを使って
飲食の販売事業を
始める際には、
いくつかの
必要事項があります。
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キッチンカーに限らず、
飲食物の提供を伴う
事業を行う際には
食品衛生管理者が
必ず一人以上必要と
定められています。
各都道府県の
食品衛生協会にて
指定の講座を受講する事で、
食品衛生管理者資格を
取得する事が出来ます。
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こちらもキッチンカーに
限らずですが、
事業を始める時には
開業届の提出以外にも
「営業許可」を
取得する必要があります。
キッチンカーで
事業を始める場合に
必要な営業許可には
3種類あります。、
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☆『キッチンカー事業に必要な営業許可』
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飲食店営業
菓子製造業
喫茶店営業
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キッチンカーで
取り扱う商品により
必要な営業許可を
取得する流れとなります。
万一営業許可を取得せずに
店舗を営業させてしまうと
罰金が課せられますので
注意が必要です。
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッチンカーを使った
飲食店の営業では、
店舗を置く場所への
出店許可が必要です。
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☆『様々な場所へのキッチンカー出店が広がっています』
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オフィス街
商業施設
公園
住宅街など
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キッチンカーの出店時には
土地の所有車に
出店許可を取る
必要があります。
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保健所から営業許可を受けた
販売車両で
食材の仕込みができれば
良いですが、
車内のスペースや
営業許可を受けている
出店可能時間などの
関係で、
車内での
仕込みができない場合には
別の場所を確保する
必要があります。
食材を仕入れる際の
受け入れ口となる
窓口も考慮が必要であり、
仕込みを行う
スペースについても
保健所から
営業許可を受けている
必要がありますので
注意が必要です。
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『キッチンカーに利用する車両』
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キッチンカーに使われる
車両は様々です。
移動販売が
メインの車両であれば
軽自動車を改装した
車両が馴染み深く、
実際に人気でもあります。
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☆『お金に余裕のある場合』
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新車の車両を購入し
販売予定の食品に合わせた
必要な設備を設置して
開業準備を進める、
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆『初期費用を抑えたい場合』
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必要な設備を兼ね備えた
中古車両のキッチンカーを
探してみる
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トレーラーハウスも同様で、
新車購入に伴い
必要な設備を設置した上で
納車する事もできます。
業態にマッチした設備や
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『トレーラーハウスの特徴』
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トレーラーハウスは
欧州や北米をメインに、
世界でも広く知られています。
トレーラーハウスは、
住居用だけでなく
様々な使い方で
活用する事ができます。
＝＝＝ ★【トレーラーハウス】の特徴★ ＝＝＝
【１】「建築物」ではなく「車両」である
【２】公共のライフラインを利用
【３】移動が可能
【４】設置設備の自由度・デザイン性の高さ
＝＝＝ ★【トレーラーハウス】の特徴★ ＝＝＝
トレーラーハウスの
活用について
詳しく見ていきましょう。
トレーラーハウスは、
様々な用途で使わますが、
一体どのような特徴が
あるのでしょうか。
【１】━━━━━━━━━━━━━━
「建築物」ではなく「車両」である
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスの
大きな特徴の一つが、
建築物ではなく
車両という事です。
移動式販売車は
移動を行う為に
軽自動車などを
活用します。
トレーラーハウスでは
軽自動車よりも
大きなサイズであるにも
関わらず、
基本的には
建築物ではなく
「車両」として
みなされます。
物件を購入して
店舗を営業すると
固定資産税や
不動産取得税などの
税金の支払いも
考えないといけません。
トレーラーハウス(車両の場合)は
車両である為に、
固定資産税や
不動産取得税なども
支払いが不要であり、
自動車を所有するのと
同額の税金にできるという
メリットがあります。
【２】━━━━━━━━━━━━━━
公共のライフラインを利用
━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝＝＝ ★【公共のライフラインが利用できる】★ ＝＝＝
【１】電気
【２】水道
【３】ガス
＝＝＝ ★【公共のライフラインが利用できる】★ ＝＝＝
飲食物の調理・販売に
必須となる
ライフラインについては
一般的な建築物と同様に
公共の設備を
利用する事ができます。
これにより
電力やガスの
安定供給を
受ける事ができます。
【３】━━━━━━━━━━━━━━
移動が可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスを使った
キッチンカーは
メインが移動販売でなくても、
移動できない訳では
ありません。
トレーラーハウスの
基本的な仕様は
“車両”ですから、
土台となる
シャシーには
タイヤが付いており、
移動が可能です。
トレーラーハウスは
普通自動車と違って
エンジンは積んでいない為、
自走はできません。
牽引車両を使って
目的地まで移動する
流れとなります。
トレーラーハウスでは
毎日場所を変えながらの
移動販売はできませんが、
店舗型飲食店と同様の
設備と広さを兼ね備え、
気軽に移動できるという
メリットがあります。
【４】━━━━━━━━━━━━━━
設置設備の自由度・デザイン性の高さ
━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝＝＝ ★【トレーラーハウスの新車オーダー】★ ＝＝＝
【１】サイズ
【２】デザイン
【３】搭載設備など
＝＝＝ ★【トレーラーハウスの新車オーダー】★ ＝＝＝
トレーラーハウスを
新車で購入する場合には
細かい所まで
自分でオーダーできます。
トレーラーハウスでは
幅広い用途に使えますが、
住居としても
活用されています。、
トレーラーハウスは
内装や間取りについても
好みのものを
選択できます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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『トレーラーハウスのメリット』
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝＝＝ ★【トレーラーハウスのメリット】のメリット★ ＝＝＝
【１】移動が可能
【２】イニシャル・ランニングコストの大幅削減
【３】市街化調整区域でも設置が可能
【４】不動産取得税や固定資産税がかからない
【５】高額で売却可能
【６】トレーラーハウスの減価償却
＝＝＝ ★【トレーラーハウスのメリット】のメリット★ ＝＝＝
【１】━━━━━━━━━━━━━━
移動が可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスは
プレハブやコンテナのような
見た目ですが、
実はその土台には
車輪がついています。
車輪がついた
土台がある事で、
本体の解体などをする事なく
トレーラーハウス内は
そのままの状態で
トレーラーハウスの場所を
移動させる事ができます。
専用の牽引車で
簡単に輸送ができる為、
引っ越しの際や
店舗の移転時でも
フレキシブルに
移動させる事が可能です。
建築物とは違い、
設置の際に土地の
基礎工事なども
行わないので、
その後土地を
売却したい場合にも
更地で引き渡す事が
可能です。
【２】━━━━━━━━━━━━━━
イニシャル・ランニングコストの大幅削減
━━━━━━━━━━━━━━━━━
住居を建てる場合や
店舗などの建築物を
建てる場合には、
その土地の
地盤改良や基礎工事が
通常は必要になります。
この工事だけでも
数十万円～数百万円の
費用が発生するのが
一般的です。
トレーラーハウスは
車両である土台ごと
土地の上に設置できるので
土地整備の
コストも抑られます。
トレーラーハウスは、
建築物とはみなされない為に
固定資産税など不要です。
初期費用も維持費も
低コストな所が
トレーラーハウスの
魅力です。
【３】━━━━━━━━━━━━━━
市街化調整区域でも設置が可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスは、
事務所や住居、店舗など
あらゆる用途に
使う事ができます。
トレーラーハウスは、
どういった用途であっても
一定の要件を満たしていれば
「建築物」にはなりません。
トレーラーハウスは、
建築物を建てる事に
制限のある
「市街化調整区域」にも、
「車両」として
設置できます。
市街化調整区域は、
土地の購入費用や
月額の地代も
市街化区域と比較すると
安い傾向にあります。
市街化調整区域を、
車両の設置場所として
選択することは
コストダウンにも
つながります。
【４】━━━━━━━━━━━━━━
不動産取得税や固定資産税がかからない
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスは、
「建築物」ではなく
「車両」の扱いです。
不動産取得税や
固定資産税などの
建築物に係る
費用はかかりません。
車検付き
トレーラーハウスでは、
車検登録時に、
継続時の手続きにおいて
車両としての税金は
発生します。
【５】━━━━━━━━━━━━━━
高額で売却可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウス市場は
新車も中古も
需要に対す
る供給量が少ない為、
手放す事になっても
すぐに買い手が見つかり、
ある程度使用しても
高値買取りが期待できます。
トレーラーハウスは
手放す時でも、
お荷物にはならずに
納得価格で手放す事が
期待できる点も
安心できるポイントです。
【６】━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスの減価償却
━━━━━━━━━━━━━━━━━
会社名義や事業の為に
購入する場合に
気になるのが
「法定減価償却費」です。
トレーラーハウスは、
「建築物」ではなく
「車両」の扱いになり
法定減価償却費は4年です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★頭金ゼロ！★
【MOTA定額マイカー】
お好きな新車に月々１万円から乗れる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・新車が欲しいけれどまとまったお金がない。
・新車購入後の維持費が心配。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このような事でお悩みの方、
自動車メディアサイトトップクラスの
「MOTA（モータ）」が運営する
カーリースの
『MOTA定額マイカー』を
ご存知ですか？
『MOTA定額マイカー』では
国産車全メーカー・全車種の中から
お好きな新車を選ぶことができ、
なんと頭金なしで、
月々1万円から
乗ることが出来るんです！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【『MOTA定額マイカー』はここが凄い】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【１】契約満了時に追加料金なしで車がもらえる！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『MOTA定額マイカー』では
リース期間の契約満了時に
そのまま車がもらえます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【２】全車種最長11年契約が可能。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他固定維持費を抑えたまま
長く乗りたい方に向けた、
最長11年の契約を
ご用意しています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【３】国産車全メーカー・全車種OK！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『MOTA定額マイカー』は
国産車では
選べない車はありません！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【４】諸経費が全てコミコミ！
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『トレーラーハウスの扱い』
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日本における
トレーラーハウスの
扱い(登録)は、
2つに分けられます
＝＝＝ ★【トレーラーハウスの扱い(登録)】★ ＝＝＝
【１】車両
【２】建築物(車両以外)
＝＝＝ ★【トレーラーハウスの扱い(登録)】★ ＝＝＝
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスの中でも、
法令上の「車両」に属する
トレーラーハウスが
これにあたります。
トレーラーハウスの扱いは
基本的に「車両」では
ありますが、
下記の条件を
満たしている
必要があります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【「車両」の条件】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【１】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
随時かつ任意に
移動のできる状態で
設置されており、
その状態を
維持継続できること
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【２】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電気、ガス、水道、
電話などの
ライフラインとの
接続が、
工具を利用しない
脱着式タイプであること
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【３】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
適法に
公道を走る事が
できること
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【「車両」タイプの特徴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車両とみなされる
トレーラーハウスの特徴には、
以下のような項目が
挙げられます。
＝＝＝ ★【「車両」タイプ】の特徴 ★ ＝＝＝
【１】自動車としての税金が発生
【２】道路運送車両法による扱い
＝＝＝ ★【「車両」タイプ】の特徴 ★ ＝＝＝
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【１】自動車としての税金が発生
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスそのものに
エンジンは
搭載されていませんので、
自走はせずに
牽引による移動が
基本です。
牽引される側の車両である
トレーラーハウスにも
ナンバープレートが
付いている必要があります。
トレーラーハウスは
車検を取得する事で
ナンバープレートが
交付されます。
車検付トレーラーハウスでは
ナンバープレートを
取り付けます。
車検付トレーラーハウスでは
自動車扱いになりますので、
ナンバープレートを
取り付けて
公道をいつでも自由に
走行する事が出来ます。
一般的な自動車と
同様の税金が
発生します
＝＝＝ ★【自動車としての税金】★＝＝＝
【１】自動車税
【２】自動車重量税
＝＝＝ ★【自動車としての税金】★＝＝＝
【１】━━━━━━━━━━━━━━
自動車税
━━━━━━━━━━━━━━━━━
1年に1回。
4月1日時点の
所有車に対し、
排気量に応じて課税。
【２】━━━━━━━━━━━━━━
自動車重量税
━━━━━━━━━━━━━━━━━
新規登録時及び車検時に
車両の重量に応じて課税。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスを
新車として
購入する際には
上記のような税金の支払いや
車検の取得が
推奨されています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【２】道路運送車両法による扱い
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスが
車両として扱われるためには
適法に公道を走行できる
状態である必要があります。
トレーラーハウスの移動は
牽引が基本です。
牽引移動をする為には
「道路運送車両法」を
厳守します。
「道路運送車両法」では
安全に公道を走行できる
基準として
大きさによる
制限を設けています。
＝＝＝ ★【「道路運送車両法」による制限】★ ＝＝＝
【１】車幅：2500㎜以下
【２】全長1：2000㎜以下
【３】全高：3800㎜以下
＝＝＝ ★【「道路運送車両法」による制限】★ ＝＝＝
「道路運送車両法」による
制限をクリアした車両は、
自動車登録証(車検)を取得して
ナンバープレートを付けます、
その後、
一般的な方法で
牽引を行う事ができます。
「道路運送車両法」による
制限を上回ると
大型トレーラーハウスという
区分になります。
大型トレーラーハウスでは
車検は取れないため
ナンバープレートは
付きません。
大型トレーラーハウスでは
公道を走行する際には
「基準緩和認定書」
「特殊車両通行許可証」という
2つの書類の交付を受けて、
それに基づいて
公道を走行します。
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「車両」としての条
件を満たす事ができない
トレーラーハウスは
「車両以外」の扱いとなり、
いわゆる「建築物」と
見なされます。
車両扱いにはならない、
“建築物”とされる
トレーラーハウスの特徴を
ご説明して参ります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【建築物としての税金が発生】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスが
「車両」として扱われる為に
3つの条件があります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
3つの条件
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【１】
━━━━━━━━━━━━━━━━━
随時かつ任意に
移動のできる状態で
設置されており、
その状態を維持継続できること
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【２】
━━━━━━━━━━━━━━━━━
電気、ガス、水道、
電話などの
ライフラインとの接続が、
工具を利用しない
脱着式タイプであること
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【３】
━━━━━━━━━━━━━━━━━
適法に公道を
走る事ができること
━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記3つの条件
を満たさない場合は、
建築物と見なされます。
建築物は
一般的な住居と
同様の税金が
発生します。
「固定資産税」や
「都市計画税」などが
具体的な税金で、
市町村が
条例で定めた税率により
税額が決まります。
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【移動時の注意点】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスは
「移動できる事」が
大きな特徴な訳です。
建築物の扱いで
設置されている
トレーラーハウスを
移動したい場合には、
「道路運送車両法による扱い」に従った
移動方法が
必要となります。
「道路運送車両法」による
制限を上回ると
大型トレーラーハウスという
区分になります。
大型トレーラーハウスでは
車検は取れないため
ナンバープレートは
付きません。
公道を走行する際には
「基準緩和認定書」
「特殊車両通行許可証」という
2つの書類の交付を受けて、
それに基づいて
公道を走行します。
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【車検付トレーラーハウス】
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【１】━━━━━━━━━━━━━━
サイズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━
保安基準第2条の制限内
━━━━━━━━━━━━━━━━━
保安基準第2条
━━━━━━━━━━━━━━━━━
全長：12,000mm
全幅：2,500mm
全高：3,800mm
【２】━━━━━━━━━━━━━━
ナンバープレート交付
━━━━━━━━━━━━━━━━━
可能
車検を取得する事で
ナンバープレートが
交付されるので、
それを取り付けます。
【３】━━━━━━━━━━━━━━
車検費用
━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要
【４】━━━━━━━━━━━━━━
公道の走行
━━━━━━━━━━━━━━━━━
可能
自動車扱いになるので、
交付された
ナンバープレートを
取り付けて
公道を走行できます。
【５】━━━━━━━━━━━━━━
設置場所
━━━━━━━━━━━━━━━━━
車検付トレーラーハウスは
車両扱いなので
通常は建物を建られない
“市街化調整区域”でも
設置が可能。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
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【大型トレーラーハウス】
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【１】━━━━━━━━━━━━━━
サイズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━
保安基準第２条の
制限を越えた大きさ
━━━━━━━━━━━━━━━━━
保安基準第2条
━━━━━━━━━━━━━━━━━
全長：12,000mm
全幅：2,500mm
全高：3,800mm
【２】━━━━━━━━━━━━━━
ナンバープレート交付
━━━━━━━━━━━━━━━━━
不可能
車検は取れないため
ナンバープレートは
付きません。
【３】━━━━━━━━━━━━━━
車検費用
━━━━━━━━━━━━━━━━━
不要
【４】━━━━━━━━━━━━━━
公道の走行
━━━━━━━━━━━━━━━━━
公道を走行する際には
「基準緩和認定書」
「特殊車両通行許可証」という
2つの書類の交付を受けて、
それに基づいて
公道を走行する。
【５】━━━━━━━━━━━━━━
設置場所
━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型トレーラーハウスは
車両扱いではなく
建築物の扱いとなるため
“市街化調整区域”などの
建物を建てられない場所には
設置が不可能。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【はたらくクルマの自動車保険】
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■黒・緑ナンバー車の自動車保険は難しい。
ネットや街中の代理店でも
加入が難しいと言われる
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☆『補足事項』
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各種申請時の
印紙代(700円～2,000円)が
別途必要となります
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【車検取得時】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【１】━━━━━━━━━━━━━━
環境性能割(旧 自動車取得税)
━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要
原則として
本体代金の3%
【２】━━━━━━━━━━━━━━
種別割(旧 自動車税)
━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要
月割 課税
10,200円(年額)
【３】━━━━━━━━━━━━━━
重量税
━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要
32,800円
【４】━━━━━━━━━━━━━━
ナンバープレート代
━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要
正式名称は
「登録番号標の交付手数料」
車検取得時に
1度だけ支払う。
都道府県により
金額が異なる。
【５】━━━━━━━━━━━━━━
自賠責保険(被けん引車区分の場合)
━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要
5,140円
初回は25ヶ月
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【車検継続時】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【１】━━━━━━━━━━━━━━
環境性能割(旧 自動車取得税)
━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし
【２】━━━━━━━━━━━━━━
種別割(旧 自動車税)
━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要
年ごとに課税
10,200円(年額)
【３】━━━━━━━━━━━━━━
重量税
━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要
16,400円
【４】━━━━━━━━━━━━━━
ナンバープレート代
━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし
【５】━━━━━━━━━━━━━━
自賠責保険(被けん引車区分の場合)
━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要
5,130円
12ヵ月
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ナンバープレート代(関東圏の例)】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
正式名称は
「登録番号標の交付手数料」
車検取得時に
1度だけ支払う。
都道府県により
金額が異なる。
【１】━━━━━━━━━━━━━━
東京都/神奈川県
━━━━━━━━━━━━━━━━━
725円
【２】━━━━━━━━━━━━━━
埼玉県/千葉県
━━━━━━━━━━━━━━━━━
745円
【３】━━━━━━━━━━━━━━
茨城県/群馬県/栃木県/山梨県
━━━━━━━━━━━━━━━━━
765円
【４】━━━━━━━━━━━━━━
栃木県
━━━━━━━━━━━━━━━━━
770円
━━━━━━━━━━━━━━━━━
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『トレーラーハウスの活用方法』
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝＝＝ ★ 【活用方法】の種類 ★ ＝＝＝
【１】住居/離れに
【２】飲食店などの店舗に
【３】低コストのオフィスに
【４】別荘/宿泊施設に
【５】賃貸など不動産投資に
【６】美容サロンなどに
＝＝＝ ★ 【活用方法】の種類 ★ ＝＝＝
【１】━━━━━━━━━━━━━━
住居/離れに
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【２】━━━━━━━━━━━━━━
飲食店などの店舗に
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【３】━━━━━━━━━━━━━━
低コストのオフィスに
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【４】━━━━━━━━━━━━━━
別荘/宿泊施設に
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【５】━━━━━━━━━━━━━━
賃貸など不動産投資に
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【６】━━━━━━━━━━━━━━
美容サロンなどに
━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━
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車の外装や内装のチェックも
重要なポイント！
業者に車を見せる前には、
できるだけボディを水洗いし
タイヤやホイールも
きれいにしておきましょう。
車内やトランクの荷物も片付け
掃除機をかけておくと
いいですね。
ここで、意外に忘れがちなのが
「車内の臭い」
とくに「タバコの臭い」は
嫌われます。
車を手放すことが
わかっている場合は、
一ヶ月以上前から車内では
禁煙をするなどの
工夫も効果的です。
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『トレーラーハウス事業』
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＝＝＝ ★【トレーラーハウス事業の種類】★ ＝＝＝
【１】宿泊施設
【２】レンタルオフィス
【３】飲食店
【４】美容室・サロン
【５】スペース利用
＝＝＝ ★【トレーラーハウス事業の種類】★ ＝＝＝
【１】━━━━━━━━━━━━━━
宿泊施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスを活用した
宿泊施設事業は
イメージが湧きやすいと
思います。
トレーラーハウスを
敷地内に複数設置して、
宿泊用の部屋として
個別に貸し出します。
同じ敷地内に
複数の小屋が設置されている
キャンプ場のロッジのような
宿泊施設となります。
トレーラーハウスを活用して
宿泊施設を運営する
事業スタイルが
増えています。
【２】━━━━━━━━━━━━━━
レンタルオフィス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
新型コロナウイルスの
感染拡大に伴い、
在宅ワークや
リモートなどの働き方が
日本国内でも
推進されています。
テレワークや
リモート出社などの
新しい時代の働き方によって
シェアオフィスなどの
ニーズの高まっています。
トレーラーハウスは
シェアオフィスだけでなく
会議室などにも
活用できます。
トレーラーハウスを使った
レンタルオフィスなどの
活用事例も
増えてきています。
【３】━━━━━━━━━━━━━━
飲食店
━━━━━━━━━━━━━━━━━
トレーラーハウスを使った
飲食店事業では
店舗を構えるよりも
気軽に手軽に
事業を始められます。
トレーラーハウスでは、
キッチンカーのように
厨房を備えて
調理から販売までを
一貫して行えます。
サイズの大きな
トレーラーハウスを選び、
移動しない固定での営業も
選択肢の一つです。
トレーラーハウスでは、
屋外デッキを設置するなど、
客席を設ける事もできます。
【４】━━━━━━━━━━━━━━
美容室・サロン
━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝＝＝ ★【トレーラーハウス活用事例】★ ＝＝＝
【１】美容室
【２】ネイルサロン
【３】リラクゼーションの店舗など
＝＝＝ ★【トレーラーハウス活用事例】★ ＝＝＝
トレーラーハウスでは
希望のサイズで
望みの内装に
仕上げられます。
トレーラーハウスでは
オリジナル感がある
内装にすることが
できます。
駐車スペースを設けた
郊外型の出店ができるのも
トレーラーハウスならではの
魅力です。
【５】━━━━━━━━━━━━━━
スペース利用
━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝＝＝ ★【スペース利用事業例】★ ＝＝＝
【１】屋外イベント開催時の喫煙所
【２】救護室
【３】運営本部
＝＝＝ ★【スペース利用事業例】★ ＝＝＝
プレハブの施設の代替えに
トレーラーハウスを
活用することができます。
トレーラーハウスでは
移動ができるので
各方面の期間限定の
ニーズに応えられます。
トレーラーハウスの
レンタル事業によって
各業種・各地方の
繁忙期の需要にも
応えられます。
トレーラーハウスの
“スペース貸し”の事業も
注目されています。
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『「SPACER」とは』
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＝＝＝ ★【トレーラーハウスの各用途】★ ＝＝＝
【１】事務所用
【２】店舗用
【３】居住用
＝＝＝ ★【トレーラーハウスの各用途】★ ＝＝＝
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『SPACER』の特徴について
ご説明して参ります。
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『「SPACER」特徴』
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＝＝＝ ★ 【SPACER】の特徴 ★ ＝＝＝
【１】業界最安レベルの価格
【２】全車車検付き
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【４】短納期
【５】高いデザイン性
【６】高品質素材使用
【７】万全のアフターフォロー
【８】高価で売却可能
＝＝＝ ★ 【SPACER】の特徴 ★ ＝＝＝
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誇れるトレーラーハウスで
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目標がありました。
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お客様にとって
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これは用途に関係なく
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満足いただけるよう
どんな些細なことで
ご希望があれば
仰ってください。
皆様にとって
自慢の
トレーラーハウスになるよう、
『SPACER』も
とことんお付き合いさせて
頂きます。
【６】━━━━━━━━━━━━━━
高品質素材使用
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素材もこだわりの
逸品を使用。
『SPACER』は
価格、納期、保証、
デザイン全てにおいて
お客様のニーズに
お応えするために
最大限の企業努力を
しております。
中でも素材については
数ある素材の中から、
高品質のもののみを
ご提供させていただきます。
また、
実際の利用を想定して、
高スペックな仕様にて
製造しています。
＝＝＝ ★【高スペックな仕様】★ ＝＝＝
【１】断熱仕様
【２】LED照明
【３】ペアガラス
【４】換気
【５】複数コンセント(室内6、室外1)など
＝＝＝ ★【高スペックな仕様】★ ＝＝＝
「最高品質の素材があるからこそ、
オーナー様にとって
最高のトレーラーハウスになる」と
『SPACER』は
考えております。
ぜひ『SPACER』の
トレーラーハウスの品質を
体感してください。
【７】━━━━━━━━━━━━━━
万全のアフターフォロー
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転ばぬ先の杖として。
『SPACER』の
トレーラーハウスは
クオリティ、精度は
こだわりをもって
制作しておりますが、
トレーラーハウスには
何かしらの
トラブルがつきものです。
製品の性質上
どうしても
突発的な事象によって、
水漏れや着脱可能部分の
意図のない着脱など
緊急事態が
起こりえてしまいます。
そういった場合には
万全のアフターフォローで
全国どこでも
対応させて頂きます。
天候や地域特性の暴風など
場合によっては
事前に対応することも
可能です。
ご不安に感じられている点など
ございましたらば、
お気軽にお問合せください。
100%迷いがない形で
お客様のトレーラーハウスを
製作させていただきます。
【８】━━━━━━━━━━━━━━
高価で売却可能
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トレーラーハウスはこれまで、
販売会社も限られており
在庫数が少なく、
利用者の多さに対し
て供給が追い付かない
状況でした。
そして今現在も、
特に中古市場は
注目され続けており、
在庫が出れば
すぐに売れてしまうという
状況です。
リノベーションもしやすい
トレーラーハウスだからこそ、
中古の状態によらず
値が落ちる事なく
売買が行われているのが
特徴です。
万一手放す事になったとしても、
安定したリセールバリューで
負担無く運用できる点が
ポイントです。
実店舗を構えたい方の
お試し出店や
期間限定のイベントでの
活用などでも、
無駄になる事なく
所有できるメリットが
あります。
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「キュキュ・・・」
とエンジンのかかりが
悪くなったなと感じたら
ネットで購入。
あがる前に
自分で交換したほうが
断然お得です。
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ローン(提携先銀行を用意)
現金
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ステップ01.☆『ご相談』
ステップ02.☆『お見積もり』
ステップ03.☆『ご契約』
ステップ04.☆『登録申請』
ステップ05.☆『製作』
ステップ06.☆『納車』
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『「SPACER」よくある質問』
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A.
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トレーラーハウスは、
定められた規定を
満たしていれば、
法的には「車両」の
扱いになります。
建築基準法の
規定対象からは外れる為、
通常であれば
家や建物を
建築する事ができない
市街化調整区域などの
場所にも
設置をする事ができます。
農地転用の場合には
市町村の農業委員会への
問い合わせが
必須となりますので
注意が必要です。
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A.
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トレーラーハウスは
「建築物」ではないため、
不動産取得税・固定資産税が
不要です。
車検付きトレーラーハウスでは、
車検登録時、
継続時の手続きにおいて
税金が発生いたします。
車両を保有している
状態においても
発生する税金がございます。
『SPACER』の
トレーラーハウスは
区分が普通貨物8トン未満であれば
初回は２年(それ以降は１年ごと)での
車検が必要です。
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A.
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カーブが急な道路や山道、
蛇行した道などがある場合には
予め下見を行いますが、
基本的には
4ｍ以上の道幅があれば
輸送可能です。
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A.
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トレーラーハウスを
設置する際には、
一般的な住宅と
同様のライフライン設備を
引く事になります。
ただし、
"随時かつ任意に移動できる"と言う
条件がありますので
工具を使わずに
設置できるような方法で
環境を整えます。
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A.
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基本的には、
工具を使う事なく
ワンタッチで脱着ができる
接続方法を指します。
トレーラーハウスを
設置する際の
ライフライン整備には
この方法を採用します。
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A.
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ガスについては、
都市ガスではなく
プロパンガスを
ご利用頂いております。
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A.
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一般的な住宅を
建築する時のような
地盤改良や土地舗装は
必ずしも必要ではありませんが、
田畑であった場所や
ぬかるみ、柔らかな地面は
適しておりません。
ですが大がかりな
工事などを入れる必要はなく、
砂石を敷く事で転圧をかければ
問題ありません。
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A.
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トレーラーハウスは
基本的には「車両」に
概要する為、
一定の場所に設置し
留まる場合でも
「建築確認申請」は
必要ありません。
"随時かつ任意に移動できる"という
状態を保っていれば、
面倒な申請や
それに係る費用・時間を
省くことができます。
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A.
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トレーラーハウスは
自動車と同じように
サスペンションが
搭載されていますので、
一般的な住宅で言うところの
免震構造が
備わっている状態です。
更には
タイヤが付いている事で
地震の際も振動を
吸収する事ができます。
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A.
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耐用年数は
車両と同様と
みなされますので、
トレーラーハウスの
減価償却は
最短で4年と定められています。
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A.
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ご相談やお見積もりは
無料です。
些細な事でも
お気軽にお問合せ下さい。
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A.
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トレーラーハウス本体の他には、
設置場所までの
輸送費用、
その他電気やガス、
上下水道の工事が必要であれば
ライフライン整備費用が
必要です。
その他
ウッドデッキなどの設備や
セキュリティオプションなどが
任意でお選びいただけます。
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A.
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はい。
『SPACER』が提携する
金融機関にて
ローン利用の
ご契約をいただく事ができます。
条件や詳細については
お気軽にご相談ください。
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A.
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ローンまたは現金での
お支払いが可能です。
ローンについては
提携先銀行を用意していますので
ご相談ください。
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A.
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『SPACER』が販売する
トレーラーハウスは、
新品であれば
本体保証1年です。
また、シャーシについては
初期登録時の
2年車検が付いております。
中古の場合には
本体保証3カ月です。
室内に設置される
家具や電化製品については
各メーカーの保証に準じます。
火災保険などの
損害保険への加入も
できますので
お気軽にご相談ください。
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A.
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お打ち合わせの内容や
トレーラーハウス本体の
設計希望の
ご内容にもよりますが、
概ね2～3カ月の
納期を目途として
ご案内しております。
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A.
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移動先によりそ
の分の輸送費用を
いただく事になりますが、
移動が必要になった際には
御依頼いただければ
対応致します。
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A.
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ご相談・お見積りは
無料で承っております。
不明点やご質問なども
お気軽にお問合せ下さい。
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『「SPACER」ご納車までの流れ』
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まずは、お客様が
ご希望されている
設置予定の土地に
トレーラーハウスが
設置可能であるかを
確認させていただきます。
その上で、
用途やご希望により、
サイズ、素材、設備などの
仕様を決定していきます。
トレーラーハウスが
初めての方でも、
専門的な知識を持った
スタッフが
しっかりと
サポートさせて
頂きますので
ご安心ください。
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諸条件を伺い、
見積もりの
ご依頼をいただいてから
およそ数日程度で
詳細なお見積りを
送付いたします。
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お見積りをご確認いただき、
その他『SPACER』からの
ご案内・ご提案内容に
ご承諾いただけましたら
ご契約を進めてまいります。
契約書への押印
ご入金の確認が
取れましたら
トレーラーハウスの
制作に取り掛かります。
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『SPACER』の取り扱う
トレーラーハウスは、
全て納品時には
車検を取得致します。
シャーシと呼ばれる
土台は
トレーラーハウスの
フレームとなる部分ですが、
自動車としての
車検登録を行う事で
車検証が交付され、
ナンバーも取得します。
正式な車両として
定められたものを
納品しますので
安心です。
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ご契約の手続きが
完了しますと、
工場にて
トレーラーハウスの製造が
スタートされます。
まずは設計通りに
骨組みを構築し、
その後
ご注文いただいた通りの
内装に仕上げていきます。
ご注文いただいてから
納車までの製作期間は
おおよそ2ヶ月～3カ月です。
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ご注文いただいた
トレーラーハウスが完成すると、
お客様の設置予定地へ
輸送した上で
納車となります。
電気・ガス・水道などの
ライフラインについても
ご希望に応じて
対応致します。
設置場所が遠方の場合、
あるいは設置について
諸条件のある場合でも、
『SPACER』の方で
各種手配の代行も
行いますので
ご安心ください。
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