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【事故物件買取】『訳アリ物件買取PRO』【手数料不要】

投稿日:2019年12月29日 更新日:

【事故物件買取】『訳アリ物件買取PRO』【手数料不要】

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“事故物件”の処分にお困りではありませんか?

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“事故物件”の処分に
お困りではありませんか?

“事故物件”とは、
入居者が死亡する事件が起きた
物件のことです。

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01.☆『事故物件』とは、入居者が死亡する事件が起きた物件

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01.『殺人事件』
02.『自殺』
03.『死亡事故』
04.『不審死』など

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“事故物件”の場合は、
売却価格が下落してしまう
傾向が見受けられます。

また、“事故物件”の売却には、
告知義務が伴うことも
意識する必要があると思います。

何故なら、
“事故物件”ということを隠して
売却した場合には、
瑕疵担保責任を問われる
可能性が出てくるからです。

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02.☆『瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)』とは

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売買する対象物に
隠れた瑕疵がある場合には、
売り主が買い主に対して
その責任を負うということです。

このような場合には、
買い主は売り主に対して、
損害賠償を請求することや
契約解除することが可能です。

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03.☆『瑕疵』の種類

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01.『法的瑕疵』
02.『心理的瑕疵』
03.『物理的瑕疵』

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“事故物件”であることを隠して、
売却しようとした場合には、
心理的瑕疵と見なされて
瑕疵担保責任が問われる
可能性が出てきます。

そこで、ご提案があります。

訳アリ不動産の売却で
悩んでいるお客様から
直接高額買取してくれる
『訳アリ物件買取PRO』という
サービスをご存じですか?

今回は、『訳アリ物件買取PRO』について、
ご説明して参ります。

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『訳アリ物件買取PRO』とは?

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『訳アリ物件買取PRO』は、
訳アリ不動産の売却で
悩んでいるお客様から
直接高額買取させて頂く
サービスになります。

『訳アリ物件買取PRO』では、
直接買取なので、
仲介手数料(3%+6万円)の
お客様負担は0円です。

つまり、『訳アリ物件買取PRO』では、
仲介手数料が
不要になるのです。

『訳アリ物件買取PRO』では、
一般の不動産仲介業者に
断られてしまうような不動産でも、
直接弊社が高額買取可能です。

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01.☆『訳アリ物件買取PRO』をオススメしたい方

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01.『空室だらけのアパートを所有する方』
02.『ボロアパートをお持ちの方』
03.『共有物件をお持ちの方』
04.『空き家を所有する方』
05.『再建築不可物件をお持ちの方』

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02.☆『訳アリ物件買取PRO』は、こんな物件を買取しています

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01.『再建築不可物件』
02.『未接道』
03.『不整形地』
04.『旗竿地』
05.『狭小地』

06.『事故物件』
07.『違法物件』
08.『訳あり物件』
09.『古アパート』
10.『相続や権利関係』

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03.☆『訳アリ物件買取PRO』メリット

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01.☆『他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし』
02.☆『スピードが速く即現金化ができる』
03.☆『瑕疵担保責任を負わなくてよい』
04.☆『近隣の人に知られない』
05.☆『面倒な手続きやローン特約などがつかない』
06.☆『仲介手数料(税別)がかからない』
07.☆『買取率100%(※例外をのぞく)』
08.☆『買取資金が豊富』

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04.☆『訳アリ物件』の具体例

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01.『事故物件』
02.『ボロ物件』
03.『空き家』
04.『共有持分』
05.『再建築不可』

06.『借地権』
07.『底地』
08.『任意売却』
09.『立ち退き』
10.『差し押さえ』など

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『訳アリ物件買取PRO』メリット

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『訳アリ物件買取PRO』の
メリットについて
ご説明して参ります。

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01.☆『他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし』

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どんな物件でも
無料で査定して、
金額を提示させて頂きます。

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02.☆『スピードが速く即現金化ができる』

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買取はとにかく
スピードが速いです。

最短ですと
即日に現金化できます。

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03.☆『瑕疵担保責任を負わなくてよい』

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仲介の場合に発生する
瑕疵担保責任を
負わなくてよくなります。

つまり、売却後に
買主からクレームを
言われることがありません。

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04.☆『近隣の人に知られない』

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近隣の住民に
物件を売り出していることが
わかりません。

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05.☆『面倒な手続きやローン特約などがつかない』

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資料を作成したりする
手間がなく、
買取は現金での
買い取るとなるので、

ローン特約などで
売買が長引いたりすることが
ありません。

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06.☆『仲介手数料(税別)がかからない』

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仲介の場合にかかる
物件売買価格(税込)の
3%+6万円の
手数料がかからないので、
その分高額で買取れます。

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07.☆『買取率100%(※例外をのぞく)』

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時間がかかったり、
断られたりすることがありません。

※例外をのぞく

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08.☆『買取資金が豊富』

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買取資金は
豊富に用意してあるので、
最大5億円まで
スピーディーに
買取対応が出来ます。

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『仲介』と『買取』の違い

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『仲介』とは、
不動産を売りたい人と、
不動産が欲しい人を結びつける、
いわば橋渡しです。

そのため、よくある
査定サービスに登録している
仲介業者の出す査定金額は、

「この金額で市場に出せば
 買手は見つかるだろう」という
予想値でしかありません。

当然ですが、
実際に市場に出したら
全く売れない…なんてことも
多々あります。

何年も売れずに
無駄な維持費や税金を負担し続ける
売主さんも少なくありません。

一方で『訳アリ物件買取PRO』では、
弊社が直接買取を行う為、
査定金額=買取金額です。

金額の折り合いさえつけば、
問い合わせから
数日で口座に入金も可能です。

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☆『仲介』のデメリット

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01.『購入希望者がいつ現れるかわからない』
02.『居住中だと内見対応しないといけない』
03.『仲介手数料がかかる』

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『訳アリ物件買取PRO』が高額買取できる理由

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訳アリ物件買取PRO』が
高額買取できる理由とは、

普通の仲介業者や、
一般の方にとっては
売りにくい物件でも
買取できる、

独自のノウハウが
あるためです。

訳アリ物件が、
高値での買取になるか、
買い叩かれるか、
それは相談する業者次第です。

相談した業者が
始めから売れないと
思い込んでいるため、

買い叩かれたり、
買取を拒否されている
物件も多いからです。

現代の価値観は多
様化しています。
どんな物件でも
実はニーズがあるものです。

無価値に見える物件でも、
再生方法は無数にあります。

時代遅れの価値観の業者では、
ニーズに気付くことは出来ず、
知識不足の業者では、
再生方法も思いつきません。

『訳アリ物件買取PRO』では、
あらゆる価値観を持った人に
物件情報を届ける独自の販路、
あらゆる物件を蘇らせる
再生ノウハウがあります。

数々の訳アリ物件を
買い取った実績があります。

また、自社でそのまま
運用するケースも多く、
高値での買取が可能になります。

プロフェッショナルの
『訳アリ物件買取PRO』に
ぜひ一度ご相談ください。

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『訳アリ物件買取PRO』お客様の声

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『訳アリ物件買取PRO』の
お客様の声を
ご紹介して参ります!

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01.☆M様/船橋市/事故物件の買取/

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昭和40年代の
古いアパートで住んでいた男性が
首つり自殺をしました。

発見が遅れたこともあり、
中は異臭だらけ。

特殊清掃をかけるも
畳についたシミが消えず、
売りに出すにも
金額がつかないということを
業者から言われましたが、

こちらで買取して
頂くことができました。

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02.☆S様/江東区/再建築不可物件の買取/

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再建築不可物件の
買取道路が未接道のため
再建築ができない
古い戸建てを
所有していました。

すでに引っ越し済みで
長い期間空き家だったので、
建物自体も老朽化していて
賃貸に出すのも
難しい状況でした。

値段がつけば良いと
思っていましたが、
思いもよらぬ金額で
買ってもらえて助かりました。

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03.☆T様/横浜市/共有持ち分のみの買取//

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共有持ち分のみの
買取離婚前に
夫婦共有で所有していた
不動産の、持分のみを
買取して頂きました。

元旦那と
折り合いがつかず、
どちらが買い取ることも
できなくて

揉めていた
タイミングだったので、
スパっと買い取ってもらえて
良かったです。

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04.☆Y様/練馬区/相続で引き継いだゴミ屋敷を売却//

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相続で引き継いだゴミ屋敷を
売却以前は両親が住んでいて、
祖母が亡くなったことで
相続した物件です。

長いこと放置していたので、
物件は残置物で
足の踏み場もなく、
ゴミ屋敷のようになっていました。

モノを整理したりするのも
大変な労力がかかりそうだったので、
そのままの状態で査定して頂き
買い取ってもらいました。

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『訳アリ物件買取PRO』よくある質問と回答

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『訳アリ物件買取PRO』への
よくある質問を
Q&A方式にまとめて
ご紹介して参ります!

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Q01.☆『再建築不可物件なので購入希望者のローンが通らずに売れません。業者でも買取不可と言われました。大丈夫ですか?』

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A.
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弊社での買取は
すべて現金で行いますので、
ローンが通らなくても
問題ありません。

まずはお気軽に
お問合せください。

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Q02.☆『事故物件でも大丈夫ですか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

事故物件でも
まったく問題ありません。

事故が起きてない物件と比べると
買取価格は下がってしまいますが、
できる限り高値で
買い取りさせて頂きます。

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Q03.☆『バレずに売却手続きまで完了できますか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、
お客様の個人情報を
漏洩することは
絶対にありませんので、

近隣の方や
関係者にも知られずに
買取完了まで
進めさせて頂きます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q04.☆『買取できない物件はありますか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

原則買取できない
物件はありませんが、
例外が出てきてしまう
場合があります。

まずはお気軽に
お問合せください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Q05.☆『共有持分の買取もできますか?』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

あなたが所有している持分のみ
買取可能です。

まったく問題ありません。

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『訳アリ物件買取PRO』買取までの流れ

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『訳アリ物件買取PRO』の
買取までの流れについて
ご説明して参ります。

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ステップ01.☆『お問い合わせ・ご相談』

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まずは、『訳アリ物件買取PRO』の
サイト申込フォームにて
お問い合わせを頂き
詳細をお教え頂きます。

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ステップ02.☆『査定・買取価格の提示』

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頂いた物件情報を元に、
買取価格の査定をさせて
頂きます。

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ステップ03.☆『買取成立』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

金額に納得頂ければ成立、
ご契約→入金の流れとなります。

最短だと即日現金での
お渡しが可能です。

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2019年12月29日時点の価格です
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☆開運招福・吉兆来福・運気好転・千客万来☆

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開運招福・吉兆来福・運気好転・千客万来。

あなた様の
お幸せと健やかな日々を
お祈り申し上げます。

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